Keiweg 99

Omschrijving

Een pareltje in het hart van het centrum! Deze instapklare, goed onderhouden jaren ‘10 woning is recentelijk compleet gerenoveerd en gemoderniseerd naar de kwaliteitseisen van deze tijd.
Deze unieke woning is luxe afgewerkt en is voorzien van een complete, moderne ingerichte keuken (ca. 21 m²) , ruime living (ca. 58 m²) met gashaard en openslaande deuren, kantoor/speelruimte, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), een luxe badkamer, een separate salon/praktijkruimte (ca. 36 m², excl. zolder) en een heerlijke tuin met overkapping en zijentree.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de 1ste verdieping, een vaste trapkast, het toilet en toegang tot de kelder. De meterkast is voorzien van 16 elektragroepen en 4 x aardlekschakelaars. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De kelder is op stahoogte.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer (visgraat), stucwerk wand- en plafondafwerking, een gashaard, en-suite deuren met kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het kantoor/speelruimte. Deze ruimte is hetzelfde afgewerkt als de woonkamer.

De moderne keuken met een kookeiland (circa 21 m²) heeft een betonnen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gascomfort, een vaatwasser (Bosch), een combi-oven (Siemens), een quooker, een afzuigkap, een combi-stoomoven (Siemens), een vriezer (Siemens) en een koelkast (Siemens).

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en een kastenkamer (mogelijkheid voor een slaapkamer). Hier bevindt zich teven de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 ( circa 4.20 x 2.59 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 3.74 x 2.94 m) is gelegen aan de lange zijde en is voorzien van een laminaat vloer, een dakkapel (over de volle breedte) en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 3 (circa 3.11 x 3.39 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar middels de badkamer en de kastenkamer. Deze kamer is tevens voorzien van een dakkapel en heeft dezelfde afwerking als de andere 2 slaapkamers.
De luxe badkamer ( circa 3.48 x 2.94m) is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset, een ligbad, een designradiator, een wastafelmeubel met 2 wastafels en mechanische ventilatie.

Salon/Praktijkruimte:
De separate salon/praktijkruimte (gerenoveerd in 2017) ligt rechtsachter op het perceel en heeft een eigen opgang. De salon is onderverdeeld in een open ruimte, een separate kamer/spreekkamer en een zolder (middels een vaste trap te bereiken). De salon is voorzien van een toilet, openslaande deuren en een eigen cv-ketel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De salon is afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd in 2017. De tuin is voorzien van sierbestrating, een kunstgazon, borders met leilindes, een houten overkapping (dak Epdm) en een wateraansluiting. De mogelijkheid is aanwezig om de naastgelegen berging te huren (circa 25 m²).

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging in het centrum.
- Vlakbij diverse uitvalswegen.
- De cv-ketel (2013) is recentelijk onderhouden (2020).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++.
- De woning heeft een hoog afwerkingsniveau.
- De woning is behoudens de voormuur voorzien van spouwmuurisolatie (Steenwol 5 cm).
- De woning is voorzien van vloerisolatie.
- De woning is voorzien van dakisolatie, Rc6.
- De toilet, kelder en de badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het buiten schilderwerk is voor het laatst in 2017 uitgevoerd.
- De platte daken zijn voorzien van Epdm (uitbouw 2014 en overkapping 2017)
- De tuin is in 2017 aangelegd.
- De grote renovatie van het woonhuis heeft in 2013/2014 plaatsgevonden. De salon/praktijkruimte in 2017.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.994,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 359 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 213 m² (25.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente oosterhout Sectie S Perceelnummer 4980 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente oosterhout Sectie S Perceelnummer 5320 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties