Keizersmantel 5

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerpark, ligt deze ruim opgezette woning met dubbele oprit, tuin met berging en achterom. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne leefkeuken met vernieuwde inbouwkeuken (2019), 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele ruimte met dakterras op de 2de verdieping. Deze ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om de zolderkamer uit te bouwen.
Voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, een basisschool, kinderdagverblijf, Nac stadion, foodmarkt, het stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen, zijn in de directe nabijheid aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en biedt toegang de meterkast, toilet, de woonkamer en middels een vaste trap naar de 1ste verdieping.
De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
Het toilet is voorzien van een tegellambrisering, een duoblok en een fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en is voorzien van openslaande deuren, een vaste trapkast, vaste kast en staat in open verbinding met de woonkeuken.
De recent vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven (Pelgrim), 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een spoelbak, een koelkast, een vriezer (beiden Etna) en een vaatwasser (Pelgrim). De woonkeuken is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond afwerking en openslaande deuren.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 ( circa 5.65 x 3.18m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 4.19 x 2.85m) is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (circa 4.19 x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De badkamer (2010) is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel met meubel, een design radiator, mechanische ventilatie, een wandcloset en diverse inbouwspots.

2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. Deze multifunctionele ruimte kunt u voor diverse doeleinden gebruiken; een werkkamer, een 4e slaapkamer, een sportkamer etc. Deze kamer is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Ecomline 2009), de unit van de mechanische ventilatie, de aansluiting van de wasapparatuur en een gootsteen. Deze kamer biedt toegang tot een dakterras.

Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel van 184 m² en is voorzien van bestrating, erfafscheiding, een waterpunt, diverse borders, een berging, een oprit en een achterom. De tuin is gelegen op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De laminaat vloer op de 1ste verdieping is in 2019 vernieuwd.
- De woning is voorzien van diverse rolluiken.
- De woning ligt op een perceel van 184 m².
- De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
- Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2009. In 2020 heeft deze een onderhoudsbeurt gehad.
- Het buitenschilderwerk is in 2015.
- Bouwjaar van de woning is 1996.
- De woning heeft een energielabel B.
- Oplevering in onderling overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting U heeft een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 779 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties