Ster Makelaardij
Wijnruit 52
4907 HE Oosterhout
Tel: 0162-696830
info@stermakelaardij.nl
Vrachelsedijk 18, 4904 TB Oosterhout
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Omschrijving
Op de meest fantastische locatie denkbaar, ligt deze goed onderhouden en unieke vrijstaande villa met rieten kap. Deze imposante woning heeft royale kamers, waaronder 4 riante slaapkamers en 2 badkamers. Ook praktische ruimtes zoals een wijnkelder, een kantoorruimte, bijkeuken en dubbele garage ontbreken niet. De tuin heeft een parkachtige uitstraling en is gelegen rondom de woning. Het riante perceel heeft volop privacy. Een omschrijving van deze woning is moeilijk: de sfeer, de privacy en het ruimtelijke aspect in en rond de woning zijn nauwelijks in woorden te vatten. Laat de foto's voor zich spreken en wees welkom voor een bezichtiging als u interesse heeft om hier te wonen.
Enkele bijzonderheden:
-De woning heeft een rieten kap (type zadeldak met wolfseind) dat in 2013 is vernieuwd.
-De living is zeer royaal met openslaande tuindeuren en schouw.
-Het bouwjaar is 1978.
-Het schilderwerk dateert van 2013.
-De woning is gemakkelijk eigentijds te maken door het eventueel realiseren van een nieuwe keuken en nieuwe badkamers.
Ligging:
Vrachelsedijk is een stukje goed bewaard Oosterhout, dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Het is gelegen nabij vele voorzieningen zoals het bos, het kanaal, de supermarkt, het stadscentrum en diverse sportgelegenheden (hockey, zwembad, atletiek en dergelijke).
Hieronder volgt een beknopte opsomming van de indeling van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Indrukwekkende entree met trapopgang, toilet, meterkast (20 groepen en slimme meter), toegang naar living (75 m²), keuken (24 m²), bijkeuken (24 m²) en bar (34 m²).
Wijnkelder (26 m²), bereikbaar vanuit entree.
Tussenhal, bereikbaar vanuit bijkeuken, met toegang cv kast, 2e toilet en werkkamer (18 m²)
Garage van 40 m² met dubbele openslaande deuren en onder meer plaats voor twee auto's.
Verdieping:
Riante overloop met toegang tot de slaapkamers.
Slaapkamer 1: 42 m² met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: 28 m²
Slaapkamer 3: 21 m²
Slaapkamer 4: 25 m²
Badkamer 1: 12 m² Met 4 persoons ligbad, toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, douche. Deze badkamer grenst aan slaapkamer 1.
Badkamer 2: 12 m² Met 4 persoons ligbad, toilet, bidet, dubbele vaste wastafel, douche.
Zolder:
Volwaardige zolder met grote overloop.
Slaapkamer met dakraam: 43 m²
Bergkamer: 41 m².
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.211,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
450 m²
Woonkameroppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
4200 m²
Inhoud
1875 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
60 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Bidet, 2 Ligbaden, Dubbele wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-11-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming en open haard
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
36 m² (600 bij 600)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Riet
Toelichting
vernieuwd in 2013
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
N
Perceelnummer
2158
Oppervlakte
4200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom