Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kommavlinder 6 in Oosterhout 4904 ZN

Kommavlinder 6

4904 ZN Oosterhout
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de Vlindervallei, waar echt alles tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van alle gemakken?
Dan bent u bij de Kommavlinder 6 aan het juiste adres!
Deze uitgebouwde tussenwoning met topgevel is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met gashaard, luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, 4 slaapkamers, luxe badkamer, dressingroom,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de Vlindervallei, waar echt alles tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van alle gemakken?
Dan bent u bij de Kommavlinder 6 aan het juiste adres!
Deze uitgebouwde tussenwoning met topgevel is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met gashaard, luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, 4 slaapkamers, luxe badkamer, dressingroom, vliering en stadstuin met berging. De ligging is op loopafstand van een speeltuin, de "Vrachelse Heide" met zijn prachtige bossen en zandverstuivingen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. wijkcentrum "Markkant", scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree /hal is voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer (circa 37 m²) met open keuken is tuingericht en is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, een massief eiken houten vloer, hoge witte plinten, een gashaard, een op maat gemaakte tv-kast en 2 openslaande deuren naar de stadstuin.

De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht de straat in en aan de linkerkant richting het bos. De open keuken in lichte kleurstelling heeft een kunststof aanrechtblad, een afzuigkap, RVS spoelbak met Grohe kraan (met kokend water), onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductieplaat (Miele, 4 kookzones waarvan 2 met PowerFlex), een koelkast (Siemens), een vriezer (Siemens), een vaatwasser (Miele), een stoomoven (Miele) en een oven (Miele).

1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer, hoge witte plinten, gestucte wandafwerking en plafonds.
Slaapkamer I (circa 3,35 x 2,10 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoogwaardig op maat gemaakt bureau (blijft achter).
Slaapkamer II (circa 4,93 x 3,00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III (circa 3,35 x 2,45 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde luxe badkamer (2018) in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche met regendouche (Grohe), eiken wastafelmeubel met wastafel (Corian), een grote spiegel met ingebouwd licht, een wandcloset, mechanische ventilatie, een luxe designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de dressingroom. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wanden en plafondafwerking en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, de wasruimte en een vliering. In de wasruimte is er een aansluiting voor wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de CV combi-ketel van het merk Remeha Avanta (bouwjaar 2019).
In de dressingroom is een prachtige kledingkast aanwezig. Deze bieden de verkopers ter overname aan.

Slaapkamer IV (circa 3,86 x 3,46 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airco en 2 Velux ramen.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een geïsoleerde berging en een achterom. De verkoper heeft op de berging een mooie foto van de “Vrachelse heide” gehangen.

Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg
- De gehele woning is in 2018 grondig verbouwd.
- De cv-ketel van het merk Remeha Avanta is in 2019 vernieuwd.
- Beiden trappen zijn opnieuw bekleed met eiken houten delen.
- De gehele bovenverdieping is voorzien van een pvc vloer.
- Alle deurklinken in de woning zijn vernieuwd.
- Alle stopcontacten en lichtknoppen zijn vervangen.
- De gehele woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van een airco.
- De zonnewering wordt ter overname aangeboden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie P Perceelnummer 2421 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.