Ster Makelaardij
Wijnruit 52
4907 HE Oosterhout
Tel: 0162-696830
info@stermakelaardij.nl
Vossendonk 19, 4907 ZC Oosterhout
Vraagprijs € 197.000,- k.k.
Omschrijving
In Dommelbergen/Donkenbuurt ligt deze leuke starterswoning. Deze woning is voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, een stenen berging en een tuin op het zuid-oosten. Op korte afstand ligt het winkelcentrum “Arkendonk”, scholen “De Rubenshof” en “De Effent” en diverse sportaccomodaties. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, zoals; centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid aanwezig.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree /hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast en de keuken.
De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en staat in open verbinding met de keuken.
De L- vormige keuken (2012) heeft een RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, diverse laden en inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookstel met grote oven, een vaatwasser (Ikea), een koelkast (Ikea) en een vriezer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterhal/portaal. Hier bevindt zich het toilet, een vaste trapkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een ducoblok en een fonteintje.
1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking en biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een toilet (duoblok), een douche, een vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (circa 4.42x 2.13 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Hier bevindt tevens het toegangsluik met vlizotrap naar de zolderverdieping op stahoogte.
Slaapkamer 2 (circa 4.45 x 3.24 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 3 (circa 3.61 x 2.62 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
2de verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017) en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer met dakraam.
Tuin:
De tuin is gelegen op zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, erfafscheiding (recentelijk vernieuwd), diverse borders, stenen berging en een achterom.
Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De schuttingen aan beide zijden zijn recentelijk vernieuwd, evenals de achterom.
- Bouwjaar 1977.
- De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 197.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.141,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (12.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceelnummer
5336
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom