Ster Makelaardij
Wijnruit 52
4907 HE Oosterhout
Tel: 0162-696830
info@stermakelaardij.nl
Kloosterstraat 16, 4901 HS Oosterhout
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Omschrijving
In het centrum van Oosterhout, ligt deze goed onderhouden, unieke stadswoning met dakterras en parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Deze stadswoning is gevestigd in een voormalig fabrieksgebouw (Schriek’s koekfabriek) en is aangeduid als een Rijksmonument.
De volgende bijzondere kenmerken zijn aanwezig; hoge plafonds van bijna 4 m, hoge raampartijen en originele zichtbare industriële betonconstructies.
De woning is voorzien van een royale woonkeuken (circa 48 m²) met inbouwapparatuur, woonkamer met vide (circa 37 m²), ruime slaapkamer, badkamer en een dakterras. De woning ligt in het stadscentrum van het Oosterhout op loopafstand van diverse voorzieningen.
De indeling is als volgt:
Centrale entree:
Middels een algemene entree/hal heeft u toegang tot een gezamenlijke gang, een gemeenschappelijk binnenterrein, de fietsenstalling en de parkeergarage. Vanuit de gezamenlijke gang heeft u toegang tot de stadswoning.
Begane grond:
De entree /hal is voorzien van een eiken lamel parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een vaste bergkast/garderobe met opstelplaats voor de cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2005). De meterkast is voorzien van 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van een wandcloset een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken.
De ruime woonkeuken/leefruimte (circa 48 m²) is voorzien van een eiken lamelparketvloer, stucwerk wand en plafondafwerking en een op maat gemaakte kastenwand.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De keuken van het merk Siematic heeft een RVS afzuigkap, 1 RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; 6-pits gasfornuis (Boretti), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Siemens), een vriezer en 2 ovens incl magnetronfunctie (Siemens).
Vanuit de woonkeuken heeft u middels een vaste trap toegang tot de woonkamer met vide.
1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de woonkamer.
De woonkamer ( circa 37 m²) met vide is voorzien van een wit gelakte eiken vloer, stucwerk wandafwerking, grote raampartijen, een hoog plafond en een op maat gemaakt wit dressoir. Door de grote en hoge raampartijen is deze woonkamer heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras (westen).
2de verdieping:
Middels een stalen wenteltrap bereikt u de 2de verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime slaapkamer en de wasruimte/kast.
De royale slaapkamer (circa 5.56 x 4.70 m) is voorzien van een gelakte eiken houten vloer en een (tot aan het plafond) op maat gemaakte witte kledingkast. Ook in dit vertrek vindt u de oude elementen van de fabriek terug, zoals; een betonnen pilaar en plafond.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer (circa 2.25 x 2.25m) in lichte kleurstelling is deels betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel, een wandcloset, een designradiator en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- Het complex waar de stadswoning in gelegen is betreft een Rijksmonument.
- De woning wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel Agpo, bouwjaar 2005 (met onderhoudscontract).
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van stucwerk wandafwerking.
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats.
- De bewoners is Oosterhout komen in aanmerking voor een parkeervergunning.
- In 2014 is de patio op de begane grond bij de woning betrokken (TBM Made).
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand.
- De binnenplaats wordt door een hovenier onderhouden en de kosten daarvan worden verdeeld over de 10 bewoner (los van VVE).
- Het bouwjaar van het complex is van origine 1924 (Schriek’s koekfabriek), in 2005 zijn de stadswoningen gerealiseerd.
- De koperen wandbekleding, de moswand en op maat gemaakte raambekleding worden ter overname aangeboden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.398,50
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 47,50
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2005
Bouwjaar toelichting
Het bouwjaar van Schrieks Koekfabriek is 1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
580 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (2.73 m bij 5.07 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
S
Perceelnummer
6152
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
oosterhout
Sectie
S
Perceelnummer
6003
Index
24
Eigendomssituatie
Volle eigendom