Ster Makelaardij
Wijnruit 52
4907 HE Oosterhout
Tel: 0162-696830
info@stermakelaardij.nl
Willem Dreeslaan 32, 4908 CB Oosterhout
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Omschrijving
In de wijk Dommelbergen/Staatsliedenbuurt, een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, water en openbaar groen, ligt deze leuke starterswoning. Deze tussenwoning is voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur, U-vormige woonkamer, 3 slaapkamers (4e realiseerbaar) , badkamer en een tuin op het zuid-oosten. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving en is gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum “Arkendonk” en diverse uitvalswegen (A59, A27 en A16).
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree / hal is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de meterkast. De meterkast is voorzien van 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De U-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de L-vormige keuken.
De keuken in L-opstelling (2016) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookstel, een combi-magnetron (beide Pelgrim), een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser (beide Exquisit).
Via de keuken bereikt u de achtergelegen bijkeuken (voormalige berging) met aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal het separate toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De toilet is voorzien van tegellambrisering, een wandcloset en een fomteintje.
1ste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchekabine, een toilet(duoblok) en een vaste wastafel.
2de verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de grote, open zolder. Hier kunt u met gemak één of twee slaapkamers realiseren. Deze zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de CV-combiketel.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, erfafscheiding, een waterpunt, een houten berging en een houten overkapping waar u heerlijke zomeravonden kunt doorbrengen.
Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Bouwjaar 1989.
- De meterkast is voorzien van 5 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
- De woning is voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur.
- Het schoolgebouw aan de overzijde wordt binnen afzienbare tijd afgebroken. De nieuwe bestemming is nog niet bekend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 255.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.976,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
420 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-12-2019
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (8.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
C
Perceelnummer
5434
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom