Ster Makelaardij
Wijnruit 52
4907 HE Oosterhout
Tel: 0162-696830
info@stermakelaardij.nl
Tempelierstraat 22, 4902 XJ Oosterhout
Vraagprijs € 176.500,- k.k.
Omschrijving
In de wijk “Slotjes midden” ligt dit instapklare 3-kamerappartement met groot dakterras (circa 33 m²). Het appartement ligt op de 1ste verdieping en is voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers en een riant dakterras op het zuidwesten. Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Tevens bevinden zich op de begane grond van het complex diverse winkels waaronder een bakkerij, een kapper en een slagerij.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en gezamenlijke meterkast.
1ste verdieping:
De entree /hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
Slaapkamer 1 (circa 3.73 x 2.48 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 3.73 x 2.60 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is tevens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met diverse inbouwspots.
De badkamer in lichte kleurstelling is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een toilet (wandcloset), ligbad met douchescherm, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De ruime woonkamer (circa 32 m²) is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand en plafondafwerking en airco. Aan de achterzijde van de woonkamer zit een elektrisch bedienbaar rolluik. Door de grote raampartijen is deze woonkamer heerlijk licht.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.
De L- vormige keuken heeft een kunststof aanrechtblad aanrechtblad, een RVS afzuigkap (Whirlpool), 1 RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten; een kookplaat, een vaatwasser (Atag), een koelkast (Whirlpool), een vriezer en een hetelucht oven (Whirlpool). Hier bevindt zich tevens in een vaste kast de opstelplaats van de cv-ketel Remeha (bouwjaar 2007) en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Deze is tevens voorzien van een rolluik (elektrisch).
Bijzonderheden:
- De oplevering is in onderling overleg.
- De laminaatvloer is van het merk Quickstep.
- De woning wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel Remeha 2007 (in 2018 onderhouden).
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen € 52,50 per maand inclusief opstal en glasverzekering.
- Bouwjaar 1957.
- Er is vanuit de VVE besloten de dakbedekking te laten vervangen. Dit zal in de loop van 2019 gaan plaatsvinden.
- Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wandafwerking en plafondafwerking.
- De meterkast is voorzien van 6 elektragroepen, Perilex schakelaar en 2 aardlekschakelaars.
- De binnenzijde van het appartement is grotendeels in 2019 (woonkamer in 2015) geschilderd.
- De woning is voorzien van een airco.
- De gehele achterzijde van het appartement is voorzien van rolluiken (elektrisch).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 176.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.521,43
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 52,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Inhoud
215 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2007, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Deze wordt in 2019 vervangen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceelnummer
6025
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom