Valkenplein 14

Omschrijving

In het centrum van Oosterhout, ligt dit instapklare, luxe afgewerkte appartement/type maisonnette. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, complete woonkeuken, 3 slaapkamers, de badkamer, een washok, een bergkast, een privé parkeerplaats, een zonnig dakterras en een externe berging.
Dit object is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de nieuwste normen. Het appartement is gelegen in het ‘Santrijnhof’ midden in het stadscentrum op steenworpafstand van de gezellige Markt, theater De Bussel, cafés, restaurants, openbaar vervoer en het winkelcentrum.

De indeling:

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van beton Ciré, stucwerk wand, – en plafondafwerking, de meterkast, een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van beton Ciré vloerafwerking, stucwerk wand,- en plafondafwerking en biedt toegang aan het toilet en de woonkamer. Het is toilet is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De lichte woonkamer is tevens voorzien van beton Ciré vloerafwerking, stucwerk wand,- en plafondafwerking, een Frans balkon aan de voorzijde en biedt middels een loopdeur toegang aan het dakterras. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Het dakterras met een gunstige zonligging (zuidwesten) en heeft een afmeting van circa 10 m². Het terras kijkt uit op een houten loopbrug en het lager gelegen binnenhof waar de auto’s worden geparkeerd.

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken in lichte kleurstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap (Franke), 5-pits gaskookplaat (Pelgrim), combimagnetron, koelkast (Pelgrim), vriezer (3 laden)(Pelgrim) en vaatwasser (Pelgrim). Vanuit de woonkeuken heeft u middels een vaste traptoegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een pvc vloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en biedt toegang aan 3 slaapkamers, een washok en een bergkast.
De bergkast is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2016), de unit voor de mechanische ventilatie, verdeelunit van de vloerverwarming en voldoende bergruimte.
Slaapkamer 1 (circa 2.40 x 3.42 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer en stucwerk wand,- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2 (circa 2.38 x 3.42 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de zelfde afwerking als ,slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (circa 4.88 x 3.32 m) is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens dezelfde afwerking als de andere 2 slaapkamers.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met douchedeur, dubbele wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet (wandcloset).

Het washok is voorzien voor de aansluiting van de was apparatuur.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Dit luxe afgewerkte appartement/maisonnette is instapklaar.
- Dit appartement/maisonnette ligt in het centrum van Oosterhout, aan het rustige 'Santrijnhof' met alle voorzieningen in de directe omgeving.
- De woning is vanuit de bouw (2016) geheel geïsoleerd en voorzien van hr++ isolatieglas.
- Rondom hardhouten kozijnen.
- Het dakterras is gelegen op het zuidwesten.
- De woning is voorzien van een privéparkeerplaats op een, met een speedgate, afgesloten parkeerdek.
- De maandelijkse VVE kosten bedragen € 100,50 per maand.
- SWK garantie regeling is een overdraagbare kwaliteitsgarantie voor de koper. Garantieperiode is afhankelijk van het onderdeel van de bouw. Koper dient zich na transport aan te melden bij het SWK.
- De oplevering is in onderling overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.847,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (5.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 121 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties